Comprar ou alugar um imóvel

Comprar ou alugar um imóvel: itens que precisam ser avaliados

Escolher entre comprar ou alugar um imóvel não é uma decisão fácil.

É bem comum ouvirmos recomendações para a compra do imóvel, seguindo uma ideia cultural do sonho da casa própria.

Seguindo também a ideia que é muito mais racional investir em algo sólido e próprio do que gastar em algo que não será seu.

Mas será mesmo que essa é a melhor opção para você?

Quando se trata de investimento nada pode ser absoluto.

Há todo um contexto que vai desde motivações pessoais até a disponibilidade de recursos.

Evidentemente que entre comprar ou alugar um imóvel há a influência de muitos fatores que pesam na decisão.

Eles estão relacionados, especialmente, ao perfil ou ao momento de vida que cada comprador ou cada família estão vivendo.

Listamos alguns a seguir:

 

Custo de oportunidade

Representa o custo de uma decisão, ou seja, ao decidir por A renunciamos às vantagens do B.

Vejamos o exemplo: uma pessoa que tem capital suficiente para comprar o imóvel desejado à vista terá seu sonho realizado, o que é ótimo!

Mas, financeiramente, deixará de investir este capital e ter os rendimentos possíveis: renúncia.

 

Realização pessoal

Quem nunca sonhou em ter sua própria casa e poder personalizá-la?

Esse é, obviamente, um aspecto subjetivo.

Porém, representa um bem de valor intangível e muito importante para ser considerado pelo comprador e por sua família.

 

Perfil de investidor

Comprar um imóvel é um investimento, e para pessoas ou famílias com perfil mais conservador nas questões financeiras, a estabilidade de ter um imóvel próprio, sem o receio de ter que enfrentar mudanças inesperadas, pode ser determinante para a opção da compra.

 

Cenário econômico imobiliário

O cenário atual é de maior oferta de imóveis disponíveis.

Nesse contexto, a velha regra de mercado: oferta x demanda, pode implicar em oportunidades para um bom negócio.

Imóvel financiado

Para algumas pessoas, a obrigatoriedade de uma prestação mensal funciona como um disciplinador.

Mas, embora as facilidades e o acesso ao crédito seguem boas perspectivas na nossa economia, é sempre importante lembrar que o financiamento tem um alto custo embutido e precisa ser bem ponderado no orçamento familiar.

 

Mobilidade

Quem opta pelo aluguel de um imóvel tem como vantagem a flexibilidade, podendo morar próximo ao seu local de trabalho, o que garante economia e qualidade de vida.

 

Economia

Esse fator está relacionado com o item de mobilidade, já que morando perto do trabalho, é possível economizar nos custos de locomoção.

Além disso, enquanto o imóvel próprio financiado tem um custo mais alto, pelos juros e taxas embutidos, o valor do aluguel tende a ser mais favorável ao orçamento mensal e permitir à família o melhor aproveitamento da sobra: seja para outras atividades, seja para uma poupança de recursos.

 

Faça uma escolha confiável com a Mendes Ortega

As diversas considerações citadas são importantes para você tomar a melhor decisão entre comprar ou alugar um imóvel, afinal, nada melhor do quer ter informação para não tomar atitudes no escuro.

Colocando todas as considerações na balança, o passo seguinte é o de procurar uma assessoria profissional para aprofundar nas questões que ainda pairam dúvidas e ter a consultora confiável para a simulação de financiamento adequados à sua renda.

 

Imobiliária Mendes Ortega

Na Mendes Ortega, imobiliária que atua em Sorocaba, tem diversos imóveis comercializados por ano, entre empreendimentos residenciais e corporativos.

As equipes de atendimento são preparadas para assumir um papel de assessoria completa para a compra ou locação de imóveis.

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http://www.mendesortega.com.br/

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